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Das private Bieterverfahren stellt eine alternative Vertriebsmethode zum klassischen Immobilienverkauf dar. Anders als bei Angeboten mit „festem“ und vom Eigentümer vorgegebenen Kaufpreis, können Kaufinteressenten hier selbst entscheiden, was ihnen die Immobilie wert ist und welches Preisangebot sie abgeben möchten. Daher wird beim privaten Bieterverfahren oftmals auf jegliche Angabe zum Kaufpreis…

Seit 2005 sind wir als Hausverwalter und Wohnungsvermittler auf dem Immobilienmarkt des Landkreises Oder-Spree aktiv. Sowohl Mietvertragsabschlüsse als auch die Abwicklung von Wohnungskündigungen und Auszügen gehören dabei zu unserem täglichen Geschäft. Leider stellen wir dabei immer wieder fest, dass es besonders bei der Beendigung des Mietverhältnisses zu Streitereien zwischen den…

Als Immobilienmakler aus Leidenschaft ist es für uns besonders wichtig unseren Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien in allen Fragen kompetent zur Seite zu stehen. Nicht zuletzt aus diesem Grunde sind regelmäßige Wissensupdates für uns oberstes Gebot. Da kam das gestrige und vom IVD-Bildungsinstituts Berlin-Brandenburg veranstaltete Profi-Seminar zum Verkauf…

Spätestens mit dem Inkrafttreten der EnEV 2014 am 01.05.2014 ist der Energieausweis für Vermieter und Verkäufer von Immobilien unumgänglich geworden. Seit diesem Tag MUSS der Energieausweis oder zumindest eine Kopie davon spätestens bei der Immobilienbesichtigung, dem jeweiligen Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert vorgelegt werden. Gem. § 16 Abs. 2 S. 1…

"Wohnungsrücknahme fehlerfrei meistern", so lautete der Titel der gestrigen Fortbildungsveranstaltung des IVD-Bildungsinstituts Berlin-Brandenburg. Klar, dass ich da nicht fehlen durfte. Wer regelmäßig Wohnungen vermietet weiß: Bei der Rücknahme vermieteter Immobilien nach Ende des Mietverhältnisses befinden sich die Räume leider nicht immer in dem Zustand, der vom Mieter geschuldet wird. Doch wie…

Das Team des Optima Immobilienservice wünscht allen Kunden, Geschäftspartnern, Mietern, Berufskollegen, Mitarbeitern und Freunden ein frohes und gesegnetes Osterfest und hofft, dass das schönste Frühlingsfest des Jahres wenigstens ein paar sonnige Tage mit sich bringt. Foto: © FikMik - Fotolia.com

Werden Mietwohnungen während der Mietzeit in Eigentumswohnungen umgewandelt und danach an Dritte verkauft, haben Mieter grundsätzlich ein Vorkaufsrecht. Dieses Vorkaufsrecht gilt auch dann, wenn der Verkauf und die anschließende Aufteilung durch den Käufer in ein und derselben notariellen Urkunde erfolgt. Beim Verkauf der Wohnung muss der Eigentümer seinen Mieter auf…

"Sie sind Immobilienprofi? Dann zeigen Sie es auch!", lautete mein Schlussappell an die Hausverwalter und Immobilienmakler-Kollegen beim 1. diesjährigen Verwalterfrühstück der Deutschen Kreditbank in Neuenhagen (bei Berlin). Kurz vor Weihnachten hatte mich ein Mitarbeiter der DKB gebeten als Referentin etwas zum Thema Immobilienmarketing zum Besten zu geben. Als Fachwirtin für…

Ganz gleich ob Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung - wer eine inländische Immobilie kauft, muss sie zahlen: die Grunderwerbsteuer. Diese lag zwischen 1998 und 2006 bundesweit einheitlich bei 3,5 %. Seit dem 01. September 2006 jedoch dürfen die Länder den Steuersatz selbst bestimmen und das tun sie, indem sie kräftig an…

Weihnachtszeit... Zeit, innezuhalten und das vergangene Jahr mit all seinen Höhen und Tiefen Revue passieren zu lassen. Zeit, um Klarheit zu schaffen, all das Alte loszulassen und nach vorn zu schauen. Zeit, um Kraft zu schöpfen und dem neuen Jahr mit Hoffnung und Freude entgegenzutreten. Zeit, um Danke zu sagen.…

Ab dem 01.01.2015 treten das neue Mess- u. Eichgesetz (MessEG) u. die Mess- und Eichverordnung (MessEV) in Kraft. Dadurch entstehen neue Pflichten für Hauseigentümer & Wohnungseigentümergemeinschaften: 1. Anzeigepflicht für neue oder erneuerte Messgeräte Nach § 32 MessEG müssen alle Wasser-, Wärme-, Strom- und Gaszähler, die ab dem 1. Januar 2015…

Noch nicht einmal 5 Monate ist die Facebookseite des Optima Immobilienservices nun online und heute gab es bereits den 100. Like. Wir bedanken uns herzlich für Euer Interesse und halten Euch auch zukünftig in Immobilienfragen auf dem Laufenden. Euer Team vom Optima Immobilienservice

Der Mietvertrag ist das Kernstück eines jeden Mietverhältnisses und sowohl für Vermieter als auch für Mieter ausgesprochen wichtig. Vieles gilt es zu beachten und bedenken. Streitigkeiten kann mit einer entsprechenden Regelung im Mietvertrag im Vorfeld vorgebeugt werden. Das Können des Hausverwalters zeigt sich nicht nur beim Abschluss des Mietvertrags, sondern…

In Deutschland ist die Bezeichnung "Immobilienmakler" leider nicht gesetzlich geschützt. Eine Ausbildung ist nicht vorgeschrieben. Lediglich eine behördliche Erlaubnis nach Paragraph 34c der Gewerbeordnung ist erforderlich. Auch die Zulassung zum Verwalterberuf ist bisher nicht reguliert.Doch nur weil man nicht muss, heißt das nicht, dass man auch nichts tun sollte. Berufliche…

kann man in der wald- und wasserreichen Umgebung des Landkreises Oder-Spree mit Sicherheit. Wie wäre es denn mal mit einer Bootstour über die Seen und Kanäle rund um Grünheide? Insgesamt acht Seen reihen sich hier aneinander. Den Peetz-, den Mölln- und den Kiessee haben wir am vergangenen Wochenende mit dem Tretboot erkundet und…

Wir haben lange getüftelt, konzeptioniert, getextet und designed und endlich ist es soweit: Die neue Website des Optima Immobilienservices ist online. Bleibt mit uns auf dem Laufenden, wenn es um regionale Immobilienangebote (Kauf/Miete) im Landkreis Oder-Spree und viele nützliche Tipps für Hauseigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter geht. Natürlich freuen wir…