Das private Bieterverfahren stellt eine alternative Vertriebsmethode zum klassischen Immobilienverkauf dar. Anders als bei Angeboten mit „festem“ und vom Eigentümer vorgegebenen Kaufpreis, können Kaufinteressenten hier selbst entscheiden, was ihnen die Immobilie wert ist und welches Preisangebot sie abgeben möchten. Daher wird beim privaten Bieterverfahren oftmals auf jegliche Angabe zum Kaufpreis verzichtet. In einigen Fällen kann…
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Aufgeklärt: Verbreitete Mietirrtümer rund um die Wohnungskündigung
Seit 2005 sind wir als Hausverwalter und Wohnungsvermittler auf dem Immobilienmarkt des Landkreises Oder-Spree aktiv. Sowohl Mietvertragsabschlüsse als auch die Abwicklung von Wohnungskündigungen und Auszügen gehören dabei zu unserem täglichen Geschäft. Leider stellen wir dabei immer wieder fest, dass es besonders bei der Beendigung des Mietverhältnisses zu Streitereien zwischen den Vertragsparteien kommt. Gerade beim Thema…
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Als Immobilienmakler aus Leidenschaft ist es für uns besonders wichtig unseren Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien in allen Fragen kompetent zur Seite zu stehen. Nicht zuletzt aus diesem Grunde sind regelmäßige Wissensupdates für uns oberstes Gebot. Da kam das gestrige und vom IVD-Bildungsinstituts Berlin-Brandenburg veranstaltete Profi-Seminar zum Verkauf von Miethäusern und vermieteten Eigentumswohnungen mit Rechtsanwalt und Notar Dr. Klaus f. Hildebrandt gerade recht.
Inhaltlich beschäftigte sich das Seminar mit
- Besonderheiten des Kaufvertrages über vermietete Objekte (Vorkaufsrecht des Mieters, Sonderregelungen zum Mietvertrag & zur Abrechnung, Kautionsprobleme, usw.)
- Fünf teure Fallen für Verkäufer & fünf teure Fallen für Käufer
- Zulässige Vereinbarungen mit Mietern VOR Ankauf des Mietobjektes, Checklisten und Mustervereinbarungen
- Zusicherungen, Versicherungen, Garantien, Beschaffenheitsvereinbarungen zu Miethöhe, Flächen und sonstigen Umständen
- Haftungsgefahren und deren Beherrschung
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Wie gewöhnlich war das Seminar äußerst gut besucht und die Teilnehmer hingen an den Lippen des Referenten, der es immer wieder schafft, selbst trockene Rechtsthemen spannend zu vermitteln. Und auch wenn nicht allzu viel neues dabei war, gehen wir bestärkt und sicher aus der Halbtagsveranstaltung.
Energieausweis – ab 01.05.15 drohen Bußgelder
Spätestens mit dem Inkrafttreten der EnEV 2014 am 01.05.2014 ist der Energieausweis für Vermieter und Verkäufer von Immobilien unumgänglich geworden. Seit diesem Tag MUSS der Energieausweis oder zumindest eine Kopie davon spätestens bei der Immobilienbesichtigung, dem jeweiligen Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert vorgelegt werden. Gem. § 16 Abs. 2 S. 1 EnEV wird diese Vorlagepflicht auch…
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