Sie haben Baupläne? Wir haben das passende Grundstück!

Objektbeschreibung

Ihren Traum vom eigenen Haus konnten Sie bisher noch nicht verwirklichen? Auf diesem Baugrundstück in Hangelsberg, einem Ortsteil der Gemeinde Grünheide, könnte er wahr werden.

Die sehr gepflegte 822 m² große Wohnbaufläche befindet sich in bester Ortslage. Sie ist bebaut mit einem ca. 48 m² großem, sofort nutzbarem Wochenendhaus. Hier könnten Sie beispielsweise während der Bauphase wohnen, es später zur Gästeunterbringung oder als eigene Wohnmöglichkeit für den flügge gewordenen Familienspross nutzen.

Mit einer Länge von ca. 22 m und einer Tiefe von ca. 37 m bietet dieses Eckgrundstück ausreichend Platz, um hier zusätzlich Ihr Traumhaus zu errichten. Alle Erschließungsmedien liegen im Straßenkörper an.

Bisher wurde die Liegenschaft als Gartengrundstück genutzt. Der Bungalow ist in Massivbauweise errichtet und in sehr gutem und liebevoll gepflegtem Zustand. Beim Betreten findet man sich zuerst im ca. 5 m² großen Eingangsbereich wieder, der durch die hellen Fliesen einladend und freundlich wirkt. Er führt in alle weiteren Räume. Rechter Hand gelangt man in die Küche. Mit ihren 9 m² bietet sie ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die auf den Bildern sichtbare Küchenzeile ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes, kann aber auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit seinen knapp 25 m² sehr geräumig und könnte sogar noch einmal geteilt werden. Ein kleiner, praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigt den Bungalow. Ein ca. 8 m² großer Schuppen ist dem Objekt angegliedert und dient als Nebengelass.

Zur Unterstellung eines PKWs dient der mit 4,5 m Breite und 7 m Länge äußerst großzügige Carport. Die Fläche zwischen Bungalow und Carport ist gepflastert und könnte als Terrasse genutzt werden.

Der Garten ist so gestaltet, dass der Baumbestand einer weiteren Bebauung nicht im Wege steht.

Lage

Hangelsberg ist Teil der Gemeinde Grünheide (Mark) und liegt im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg. Das Gemeindegebiet wird von der Spree durchflossen. Die Ruhe und Schönheit der Spreeniederung mit ihren ausgedehnten Wiesen und Wäldern lockt nicht nur Besucher an sondern ist gleichzeitig Heimat für ca. 1.700 Einwohner.

Ob zur täglichen Arbeit, zum Shopping, Sightseeing oder zur Wahrnehmung von kulturellen Ereignissen - Berlin ist schnell erreicht. Auch die als Mittelzentrum fungierende ca. 33.000 Einwohner zählende Stadt Fürstenwalde mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem Freizeit- und Erlebnisbad „Schwapp“, der Kulturfabrik, dem Dom (um nur einiges zu nennen) ist nur 8 km entfernt.

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Die Regionalbahn RE 1 hält direkt in Hangelsberg. Die Fahrtzeit zum Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten beträgt ca. 50 Minuten. Durch die Buslinie 436 (Erkner-Grünheide-Fangschleuse-Hangelsberg-Mönchwinkel- Spreeau-Fürstenwalde) wird der Ortsteil werktags alle zwei Stunden, am Wochenende bis Grünheide alle vier Stunden bedient.

Hangelsberg ist mit dem Pkw über die Anschlussstellen Erkner und Freienbrink auf der Bundesautobahn A10 sowie über die Anschlussstelle Storkow auf der A12 zu erreichen. Aus östlicher Richtung gelangt man auf der Landstraße über Fürstenwalde in den Ort.

Zu den weiteren wichtigen Standortfaktoren zählt das Vorhandensein von Ärzten, Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen usw. Vom ersten Lebensjahr bis zum Schulabschluss haben Kinder und Jugendliche die Möglichkeit in idyllischer Umgebung auf dem Montessori Campus der FAW gGmbH zu lernen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers (Verkäufers). Die Objektangaben wurden von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

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