Jetzt Traum vom eigenen Haus verwirklichen!

Objektbeschreibung

Sie suchen nach dem perfekten Ort um sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen? Wir haben ihn in Zeuthen im Landkreis Dahme-Spreewald am Rande Berlins gefunden! In der Nähe des Miersdorfer Sees und unweit des Naturschutzgebietes Höllengrund liegt diese insgesamt 827m² große Wohnbaufläche.

Mit einer Straßenfront von ca. 18,4 m und einer Tiefe von 45m hat dieses rechteckige Baugrundstück einen idealen Zuschnitt. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Bisher wurde die Liegenschaft vorrangig als Gartengrundstück genutzt und ist mit einem ca. 38m² großen Bungalow bebaut. Dieser wurde vorrangig in Holzbauweise errichtet, lediglich der Badanbau ist massiv gemauert. Die Wohnfläche ist auf 1,5 Zimmer aufgeteilt, wobei ein Zimmer als Wohn- bzw. Schlafraum und eines als verglaste Veranda genutzt wird. Küche und Bad sind zweckmäßig. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Zentralheizung.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und diverses Nebengelass (Schuppen). Das auf den Bildern weiterhin sichtbare Gartenhaus aus Holz nebst Pavillion ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes und wird von den Eigentümern kurzfristig abgebaut. Auf Wunsch kann es aber auch kostenpflichtig übernommen werden.
Die auf dem Grundstück befindliche Bebauung ist als abrißwürdig einzustufen, kann jedoch notfalls im derzeitigen Zustand restgenutzt werden. Eventuell anfallende Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach Aussagen des Amtes für Ortsentwicklung befindet sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich und ist nach §34 BauGB bebaubar. Laut Flächennutzungsplan handelt es sich um eine Wohnbaufläche. Erschließungsmedien wie Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom liegen in der Straße.

Lage

Die Gemeinde Zeuthen liegt im Landkreis Dahme-Spreewald (Brandenburg) am Rande der Hauptstadt Berlin. Dank der guten Infrastruktur und der idyllischen Lage in wald- und wasserreicher Umgebung ist Zeuthen ein nachgefragter Wohn-, Ausflugs- und Urlaubsort. Mit den landschaftlichen Reizen der Dahme-Seen vor der Haustür und dem Spreewald im Rücken, einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten und der herzlichen Art der Menschen fühlen sich hier Gäste und rund 10.700 Einwohner gleichermaßen zu Hause.

Zeuthen hat mit dem um den alten Anger angelegten Ortskern des Ortsteils Miersdorf und dem Zentrum von Zeuthen, zwei Ortskerne. Demzufolge mangelt es weder an Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte) und diversen Dienstleistern noch an Cafes oder Restaurants. Auch andere wichtige Standortfaktoren wie moderne Kindertagesstätten und Schulen, ein Sport- und Kulturzentrum, zahlreiche Vereine und Verbände, Ärzte, Tierärzte usw. sind vorhanden. Shoppingbegeisterte finden zusätzlich ausreichende Angebote im nahegelegenden A10 Center Wildau bzw. im Gewerbegebiet Berlin Grünau / Waltersdorf.

Ganz besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Mit dem Auto ist man in 30 Minuten im Berliner Zentrum bzw. in 20 Minuten am Flughafen Schönefeld. Die Touristenmagnete Potsdam und der Spreewald sind in weniger als einer Autostunde erreichbar. Zeuthen liegt zwischem dem Autobahndreieck Spreeau (A10/A12) und dem Dreieck Schönefeld (A10/A13) und ist durch die Bundesstraßen B179 und B246 erschlossen.

Ob mit der Bahn aus den Richtungen Berlin und Königs Wusterhausen oder mit dem Bus aus dem Umland: auch ohne Auto ist man in Zeuthen mobil. Auf den eigenen S-Bahnanschluss sowie die direkte Buslinie zum Flughafen Schönefeld sei hier ausdrücklich hingewiesen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers (Verkäufers). Die Objektangaben wurden von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns!