Was wir als Vermarktungsspezialisten für Sie tun können...

Ausdrucksstarke und emotionale Immobilienfotos

Jeder weiß: Ein Bild sagt mehr als tausend Worte und der erste Eindruck ist von besonderer Wichtigkeit. Gute und repräsentative Immobilienfotos stellen die Individualität eines Objektes heraus und heben dessen Vorteile hervor. Sie wecken die Neugier bei Immobilien-Interessenten und optimalerweise den Wunsch zur Besichtigung.

Sie haben es bereits selbst versucht und sind mit Ihren eigenen Immobilienfotos unzufrieden? Gern kommen wir zu Ihnen. Gemeinsam definieren wir die Vorteile Ihres Objektes und setzen diese gekonnt ins Bild. Wir fangen das Objekt aus vielen verschiedenen Blickwinkeln ein, machen sowohl Innen- als auch Außenaufnahmen. Nach einer fachmännischen Bildbearbeitung erhalten Sie von uns eine vorher festgelegte Anzahl an Fotos als JPG-Dateien zur freien Verwendung. Sie sind so in der Lage, Ihren Kaufinteressenten ein komplettes Bild der Immobilie und ihres Nutzens zu vermitteln.

verkaufspsychologisch optimierte Grundrisse, Gebäudeschnitte & Lagepläne

Neben professionellen Fotos sind detailreiche, bemaßte und sofort verständliche Grundrisse das Aushängeschild einer jeden Immobilie. Außerdem sind sie unverzichtbare Grundlage für die Exposeerstellung und die Gespräche mit einer evtl. den Kaufpreis finanzierenden Bank.

Wir erstellen für Sie nach Ihrer Vorlage oder nach vorheriger Vor-Ort-Vermessung zwei- oder dreidimensionale, colorierte Grundrisse sowohl mit als auch ohne Möblierungsvorschlag. Die aufmerksamkeitsstarken Darstellungen werden die Phantasie Ihrer Kaufinteressenten beflügeln und eine verkaufsfördernde Wirkung ausüben.

Erzeugt schon der optimierte Grundriss beim Betrachter eine lebhafte Vorstellung der neuen Wohnung, verstärkt der Gebäude-Schnitt diesen Effekt zusätzlich. Passend zum Grundriss bereiten wir auf Ihren Wunsch hin auch Ihre Schnitt-Zeichnungen graphisch auf.

Ein weiteres wichtiges und verkaufsentscheidendes Kriterium ist die Grundstückslage. Sie verdient ebenfalls eine professionelle Darstellung. Deshalb bieten wir Ihnen eine Optimierung Ihrer Lagepläne unter Verwendung emotionaler Details.

Informative und qualitativ hochwertige Immobilienexposes

Kaufinteressenten möchten sich ein möglichst genaues Bild von einer Immobilie machen. Daher gilt: Je besser man das Verkaufsobjekt präsentiert, desto höher sind die Vermittlungschancen. Ein aussagekräftiges Immobilien-Expose trägt maßgeblich zum schnellen Vermittlungserfolg bei.

Als ausgebildete Vermarktungsspezialisten erarbeiten wir für Sie ein überzeugendes, gebundenes Farbexpose mit zahlreichen Fotos, farbigen Grundrissen und professionellen Informations- und Werbetexten. Selbstverständlich stimmen wir alle Details zur Gestaltung und zu den erfassten Daten vor Auslösung des Druckauftrages mit Ihnen ab. Sie erhalten so die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Änderungswünsche einzubringen.

Unser eindrucksvolles Expose mit ausführlicher Beschreibung Ihrer Immobilie erhalten Sie als mehrseitige DIN A4-Broschüre in gedruckter Form sowie als (multimediales) ePaper und PDF für die Onlinenutzung. So können Sie Ihrem Kaufinteressenten eine geeignete Unterlage zur Verfügung stellen, die ihn an das Objekt erinnern wird und ihm die Finanzierungsanfrage bei der Bank erleichtert.

Interaktiver, virtueller 360°-Panorama-Rundgang durch Ihre Immobilie

Ein 360°-Panorama-Rundgang ermöglicht Kauf- oder Mietinteressenten die virtuelle Begehung Ihres Objektes vom Computer, Tablet oder Smartphone aus. Der Betrachter hat die Möglichkeit, sich über Hotspots und Grundrisse beliebig durch die Immobilie zu "bewegen" und sich einen umfassenden Überblick über Haus oder Wohnung zu verschaffen. Er kann so bereits von Zuhause aus entscheiden, ob das Objekt seinen Vorstellungen entspricht. Enttäuschungen bei einer Besichtigung werden vermieden.

Ihr Vorteil: Es kommen nur diejenigen zur Vorortbesichtigung, die ein nachhaltiges Interesse an Ihrem Objekt haben - Sie sparen Zeit, Geld und organisatorisch aufwändige Besichtigungstermine. Bedenken Sie außerdem, ein virtueller 360°-Rundgang ist bei Weitem persönlicher und aussagekräftiger als es Foto- oder Videoaufnahmen sein könnten. Zudem wird der Betrachter emotional intensiver angesprochen.

Wir erstellen diese Rundgänge für Sie und bieten wahlweise zur Wahrung der Privatsphäre des Bewohners einen Passwortschutz an.

Mehr Kauf- und Mietinteressenten durch reichweitenstarkes Internetmarketing

Wir veröffentlichen Ihre Immobilienanzeige online in den gängigsten Immobilienportalen, wie beispielsweise ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt und eBay-Kleinanzeigen. Gern setzen wir Ihre Text- und Bildvorgaben KOSTENLOS für Sie um. Sie tragen lediglich die üblichen Inseratskosten des jeweiligen Anbieters.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Verkaufsanzeige auch auf unserer Website www.optima.immobilien einzustellen und erreichen damit vor allem Interessenten, die gezielt nach Immobilien im Landkreis Oder-Spree suchen.

Bild- und/oder Textanzeigen in regionalen Tages- und Wochenzeitungen

Zugegeben: In Zeiten des Internets sind Anzeigenschaltungen im Hinblick auf die Vermarktung Ihrer Immobilie nur noch von untergeordneter Bedeutung. Dennoch kann es gerade in unserer kleinstädtischen und ländlichen Umgebung durchaus sinnvoll sein, auf Anzeigenschaltungen in regionalen Tages- und Wochenzeitungen zurückzugreifen.

Ihre Immobilienanzeige muss nicht nur kurz, knackig und auf den Punkt formuliert sein sondern auch verschiedene Pflichtangaben enthalten, um allen rechtlichen Erfordernissen zu genügen. Wer bspw. Angaben aus dem Energieausweis vergisst, kann schnell kostenpflichtig abgemahnt werden. Wir wissen genau, worauf wir achten müssen und kümmern uns gern um die Gestaltung und Veröffentlichung Ihrer Immobilienanzeige.

Objektvermittlung

Unsere Überzeugung: Für jede Immobilie gibt es den passenden Partner! Wir helfen Ihnen, diesen zu finden.

Wir kontaktieren vorgemerkte Kunden unserer eigenen Interessentenkartei und nutzen unser regionales und überregionales Vermittlernetzwerk.

Vertragsmanagement

Entsprechend Ihren Vorstellungen führen wir die Kaufvertragsverhandlungen und beauftragen den Notar Ihrer Wahl. Seinen Kaufvertragsentwurf stimmen wir mit allen Beteiligten ab, arbeiten Änderungswünsche ein und vereinbaren den Beurkundungster-min, zu dem wir Sie gerne begleiten, um evtl. auftretende Fragen zu klären.

Service nach Verkauf

Wir sorgen für einen reibungslosen und vertragsgemäßen Ablauf der Objekt-übergabe, erfassen Zählerstände und erstellen ein Übergabeprotokoll, um spätere Missverständnisse zu verhindern. Auch bei der Abrechnung der Immobilie mit dem Käufer (Mieten, Miet- u. Objektnebenkosten, etc.) unterstützen wir Sie gern.

Aktivitäten-Management

Eine transparente Arbeitsweise bildet für uns die Basis einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Aus diesem Grund halten wir Sie über all unsere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie stets auf dem Laufenden. So sind Sie über den aktuellen Stand und die Fortschritte immer bestens informiert.