Was wir als Immobilienspezialisten für Sie als Verkäufer tun können...

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie privat und ohne hohe Maklerprovision zu verkaufen, wollen aber dennoch nicht auf den Immobilienspezialisten an Ihrer Seite verzichten? Wir machen dies möglich!

Als geprüfte, verantwortungsbewusste Immobilienmaklerin und Fachwirtin für Werbung und Kommunikation stehe ich Ihnen mit meinem Wissen in allen Belangen zum Thema Immobilien zur Seite und das zu jedem Zeitpunkt des Verkaufsprozesses. Sie sind sich unsicher bei der Kaufpreisbestimmung oder wollen auf ein hochwertiges, verkaufsförderndes Expose nicht verzichten? Ihnen fehlt die Zeit für notwendige Behördengänge und zahlreiche Besichtigungen? Egal bei welchem Problem wir Sie unterstützen dürfen - wir sind für Sie da. Sie zahlen nur für die Leistungen, die Sie tatsächlich in Anspruch nehmen einen im Vorfeld abgestimmten Festpreis.

Eigentümer, die den Immobilienverkauf lieber komplett in professionelle Hände legen wollen, steht es selbstverständlich frei mein "Rundum-Sorglos-Paket" zu den marktüblichen Konditionen zu buchen. Sie zahlen nur bei erfolgreichem Verkauf eine an den realisierten Kaufpreis gekoppelte Provision. Details sind verhandelbar.

Modul 1:

Objektaufnahme

Wir möchten Sie und Ihre Immobilie in einem ersten und für Sie unverbindlichen und kostenfreien Vorort-Termin kennenlernen. Gern stellen wir uns hier all Ihren Fragen.

Modul 2:

Objektanalyse

Kein Haus ist wie das Andere. Jedes hat seine eigenen Stärken und Schwächen. Wir ermitteln die tatsächlichen und klären alle rechtlichen Grundlagen.

Modul 3:

Immobilienbewertung

Ihre Immobilie verdient den besten aber auch einen realistischen Preis. Wichtige Regeln gilt es zu beachten: Preis zu niedrig - Geld verloren! Preis zu hoch - Ladenhüter!

Modul 4:

Objektvermarktung

Fakt ist: Eine ansprechende und vorteilhafte Präsentation beschleunigt die erfolgreiche Immobilienvermarktung. Wir sind ausgebildete Marketingspezialisten...

Modul 5:

Objektvermittlung

Unsere Überzeugung: Für jede Immobilie gibt es den passenden Partner! Wir helfen Ihnen, diesen zu finden.

Wir kontaktieren vorgemerkte Kunden unserer eigenen Interessentenkartei und nutzen unser regionales und überregionales Vermittlernetzwerk.

Modul 6:

Vertragsmanagement

Entsprechend Ihren Vorstellungen führen wir die Kaufvertragsverhandlungen und beauftragen den Notar Ihrer Wahl. Seinen Kaufvertragsentwurf stimmen wir mit allen Beteiligten ab, arbeiten Änderungswünsche ein und vereinbaren den Beurkundungster-min, zu dem wir Sie gerne begleiten, um evtl. auftretende Fragen zu klären.

Modul 7:

Service nach Verkauf

Wir sorgen für einen reibungslosen und vertragsgemäßen Ablauf der Objektübergabe, erfassen Zählerstände und erstellen ein Übergabeprotokoll, um spätere Missverständnisse zu verhindern. Auch bei der Abrechnung der Immobilie mit dem Käufer (Mieten, Miet- u. Objektnebenkosten, etc.) unterstützen wir Sie gern.

Modul 8:

Aktivitäten-Management

Eine transparente Arbeitsweise bildet für uns die Basis einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Aus diesem Grund halten wir Sie über all unsere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie stets auf dem Laufenden. So sind Sie über den aktuellen Stand und die Fortschritte immer bestens informiert.

Was wir als Immobilienmakler für Sie als Vermieter tun können...

Sie wünschen sich

Legen Sie die Neuvermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in unsere professionellen Hände.

Ersparen Sie sich

Wir sind für Ihre Interessenten stets erreichbar, auch an Sonn- und Feiertagen. Wir koordinieren Besichtigungen und sorgen für deren Durchführung. Wir treffen eine Mietervorauswahl und übernehmen die entsprechende Bonitätsprüfung. Wenn Sie es wünschen, ermöglichen wir ein persönliches Kennenlernen. So können Sie selbst abschätzen, ob der neue Mieter zu Ihnen und den übrigen Hausbewohnern passt. Bei den Mietvertragsverhandlungen vertreten wir Ihre Interessen und erstellen rechtssichere Mietverträge. Selbstverständlich protokollieren wir wunschgemäß auch die Wohnungsübergabe, dokumentieren dabei den Wohnungszustand sowie Verbrauchszählerstände und organisieren die Schlüsselübergabe.

• Vermieterpaket.SECURLUX

• Erstkontakt

• gegenseitiges Kennenlernen bei einem kostenfreien Vorort-Termin
• individuelle Vermieterberatung

• Vorbereitung

• Bestandsaufnahme
  • Grundrisszeichnung(en)
  • Wohnflächenberechnung
  • Energieausweis
  • aktuelle Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • evtl. Mietvertrag des Vormieters
• Mietpreisanalyse & Mietpreis-Kalkulation
• Zielgruppenanalyse

• Immobilienvermarktung

• professionelle, ansprechende Innen- und Außenaufnahmen Ihrer Immobilie
• ausführliches, informatives Expose mit detaillierten Objektangaben
• interaktiver, virtueller 360°-Panorama-Rundgang (nach Vereinbarung)
• auffällige, wetterfeste Außenwerbung: "Zu-Vermieten"-Schild oder -Banner
• reichweitenstarkes Internetmarketing inkl. Social Media
• Bild- oder Textanzeigen in regionalen Tages- oder Wochenzeitungen (optional)

• Interessentenmanagement und Objektvermittlung

• Kontaktaufnahme zu vorgemerkten Mietinteressenten unserer Interessentenkartei
• Nutzung unseres regionalen und überregionalen Vermittlernetzwerks
• kontinuierliche Erreichbarkeit, auch an Sonn- und Feiertagen
• Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen

• Vertragsabschluss und Übergabe

• Mieterselbstauskunft
• Mietervorauswahl
• Bonitätsprüfung
• Mietvertragsverhandlung & Mietvertragsabschluss
• protokollierte Objektübergabe

• Preis

• 2,38 Kaltmieten

  inkl. 19% MwSt.